Willkommen im PAOLO in prominenter Lage im Westen Nürnbergs.
CREATED BY AVENTOS
In a Nutshell
4,0 m
mind. Deckenhöhe
+1.000
Arbeitsplätze
unzählige
attraktive Außenflächen
0 m
zu einem vielseitigen Nahversorgungs- und Fitnessangebot
18.000 m²
vielfältig nutzbare Flächen
> 300
Parkplätze
Innenstadt + Burg
Von den Dachterrassen des PAOLO hat man einen weiten Blick über die drei Kilometer entfernte Innenstadt Nürnbergs und die Burg. Mit Hilfe der U-Bahn ist die historische Altstadt gut erreichbar.
Flughafen
Der internationale Flughafen von Nürnberg ist der zweitgrößte in Bayern und in ca. einer halben Stunde zu erreichen.
Westpark
Der Westpark, der als grüne Lunge von Nürnberg bezeichnet wird, grenzt direkt an das PAOLO an. Er zählt zu den größten Parkanlagen Nürnbergs und bietet diverse Sport- und Bewegungsmöglichkeiten.
Bahnhof
Der Bahnhof von Nürnberg gilt als Drehkreuz für den Schienenverkehr in Nordbayern. Mit Hilfe öffentlicher Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs gesichert, sodass das PAOLO an den regionalen sowie den überregionalen (Fern-) Verkehr angebunden ist.
Vollsortimenter + Parkhaus
Am angrenzenden Grundstück zum PAOLO entsteht ein Vollsortimenter mit einem vollumfänglichen Lebensmittelangebot sowie ein Parkhaus mit ausreichend Stellplätzen.
Fitnessstudio
Modernes Fitnessstudio im Gebäude und weitere Angebote in unmittelbarer Umgebung.
Gastronomie
Gastronomie direkt im Gebäude für eine optimale Versorgung.
Hier wird ein urbanes Quartier neu belebt und es entsteht ein Ort der Möglichkeiten für Nutzer:innen auf der Suche nach großzügigen Räumlichkeiten, die durch maximale Flexibilität Ihren Visionen keine Grenzen setzen. Denn kooperative und agile Arbeitsformen brauchen modulare Lösungen. Das alles wird bald Wirklichkeit im PAOLO, ein vernetztes Quartier mit vielseitiger Aufenthaltsqualität.
Verfügbare Flächen in diesem Objekt
Auf unserer Vermietungsseite finden Sie nähere Informationen sowie eine Auflistung der verfügbaren Flächen in diesem Objekt. Jetzt direkt prüfen und uns kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im PAOLO wird Flexibilität groß geschrieben
Flexible Flächenaufteilung über ein ganzes Stockwerk oder aber auch über mehrere hinweg.
Für detaillierte Informationen klicken sie auf die jeweilige Etage.
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3. OG
Art der Mietflächen
- Fitness, Büro und Healthcare
Mieteinheit 3.1
- 1.329 m²
Mieteinheit 3.2
- 993 m²
Mieteinheit 3.3
- 1.333 m²
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2. OG
Art der Mietflächen
- Büro, Healthcare
Mieteinheit 2.1
- 1.474 m² (inkl. 132 m² Terrassenfläche)
Mieteinheit 2.2
- 993 m²
Mieteinheit 2.3
- 1.329 m²
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1. OG
Art der Mietflächen
- Büro, Healthcare, Light Industrial
Mieteinheit 1.1
- 1.330 m²
Mieteinheit 1.2
- 800 m²
Mieteinheit 1.3
- 1.147 m²
Mieteinheit 1.4
- 1.567 m²
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EG
Art der Mietflächen
- Gastronomie, Light Industrial
Mieteinheit 0.1
- 1.330 m²
Mieteinheit 0.2
- 431 m²
Mieteinheit 0.3
- 837 m²
Mieteinheit 0.4
- 1.748 m² (inkl. 88 m² Terrassenfläche)
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Souterrain
Art der Mietflächen
- Lager, Light Industrial
Mieteinheit -1.1
- 465 m²
Mieteinheit -1.2
- 209 m²
Mieteinheit -1.3
- 488 m²
Zusätzliche Mietflächen
Mieteinheit -1.4
- 112 m²
Mieteinheit -1.5
- 57 m²
Mieteinheit -1.6
- 37 m²
Unbegrenzte Möglichkeiten
Bei der Nutzung der Gewerbeflächen sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Kreativität und Effizienz leben im PAOLO miteinander.
Labor
Büro
Forschung und Entwicklung
Werkstatt und Light Industrial
Healthcare und Praxisfläche
Gastronomie
Einzelhandel
Lager
Die Adresse für Möglichmacher
Das optimierte Arbeitsumfeld mit moderner Ausstattung und Raumlösungen für große Ideen. In diesem Gewerbequartier ist alles möglich: vom fokussierten Arbeiten bei voller Konzentration bis hin zum Austausch auf den großen offenen Flächen.
- Vielfältige Gewerbe-, Light Industrial- und Büroflächen mit Loft-Charakter und maximaler Flächenflexibilität von 430 - 18.000 m²
- Moderne Raumlösungen für einen marktgerechten Preis
- Über 4 m Raumhöhe im Erdgeschoss und 4 m Raumhöhe im restlichen Gebäude stehen zur freien Gestaltung bereit
- Repräsentative Lobby
- Vielseitige Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
- Modernes Fitnessstudio im Gebäude
- Hier wird das Zusammenspiel von Arbeit und Gesundheit aktiv gefördert, um ein nachhaltiges Wohlbefinden zu gewährleisten.
Hallo Zukunft,
hier ist PAOLO
Mittendrin und mit dem Blick für das Wesentliche ist PAOLO ein echter Partner auf dem Weg in neue Arbeitswelten.
Synergien
Synergien
durch diverses Nutzerumfeld.
Technik
Technik
PAOLO bietet im Bereich der digitalen Infrastruktur smarte Zukunftslösungen.
Vielseitiges Gewerbequartier
Vielseitiges Gewerbequartier
Großzügige Grundrisse, große Fenster, Betonböden und mindestens 4 m hohe Decken.
Work-Life-Balance
Work-Life-Balance
umfassendes Freizeit- und Sozialangebot wie Kita, Westpark als grüne Oase inklusive Sportprogramm in fußläufiger Entfernung.
Gastronomie
Gastronomie
und öffentliche Nahversorgung inklusive der Lidl-Supermarktfiliale direkt auf dem Campus.
Fitness
Fitness
Modernes Fitnessstudio im Gebäude und weitere Angebote in unmittelbarer Umgebung.
Außenflächen
Außenflächen
Aufenthalts- und zahlreiche Grünflächen sorgen für Austausch, Weitblick und Erholung.
Zertifizierung
Zertifizierung
für digitale Konnektivität und Nachhaltigkeit in Umsetzung.
PAOLO ist Nürnberger und zugleich Weltbürger
- Prominente Lage am Nürnberger Stadtring
- 3 U-Bahn-Linien in der Umgebung
- Bushaltestelle vor der Haustür
- Zentrale Lage am Westpark
- Über die A9 nach München oder die A3 nach Frankfurt
Ob Mittagspause im Westpark, Shopping nach Feierabend oder Geschäftsreise: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Regional- und Fernbahn sowie den Flughafen Nürnberg sind gute Argumente für PAOLO und eine optimale Work-Life-Balance.
PAOLO lebt
Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit ist Teil von PAOLOs Charakter. Als Gewerbeareal für die Nutzer:innen von heute kommt die Verantwortung für morgen nicht zu kurz. Im Gegenteil: Energieeffizienz, Klimaneutralität und Umweltfreundlichkeit werden in allen Aspekten mitgedacht.
E-Mobilität
Nutzung der Abwärme
CO2-Neutralität
Ressourcen- schonendes Bauen
Green Lease
Smart Metering
Nachhaltiges Freiraumkonzept und Begrünung
Förderung von Biodiversität
Zertifizierte Konnektivität & nachhaltiges Bauen
Das offizielle WiredScore-Siegel dokumentiert unsere erstklassige digitale Infrastruktur und garantiert zuverlässige Konnektivität im PAOLO.
Für das Bestandsgebäude streben wir außerdem die LEED Gold-Zertifizierung an, während der Neubau bereits auf LEED Platin ausgerichtet ist. So vereinen wir modernste Smart-Building-Technologie mit höchstem Nachhaltigkeitsanspruch.
PAOLO: Die Adresse für erfolgreiche Unternehmen.
Repräsentative Gewerbflächen in einem zukunftsorientierten Quartier – das ist PAOLO. Flächen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden mit großzügigen Räumen, großen Fenstern und Sichtinstallationen.
PAOLO bietet nicht nur Raum zum Arbeiten, sondern auch Möglichkeiten für Kooperationen und neue Geschäftskontakte. Das Foyer mit Eventfläche und Gastronomie wird zum zentralen Treffpunkt für Unternehmen und Partner. Das ist Aufenthaltsqualität, made by PAOLO.
Get in touch!
Mona Kienberger
mona.kienberger@aventos.group
Patrick Ibler
patrick.ibler@aventos.group
Projektadresse
Von-der-Tann-Straße 31
90439 Nürnberg
+49 89 244 143 670
info@aventos.group
www.aventos.group
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